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不動産クラウドファンディングという「検証不能な投資」
はじめに｜この投資に、言葉にしにくい違和感を覚えた人へ 不動産クラウドファンディングについて調べると、 「おすすめ」「ランキング」「高利回り」という言葉が並ぶ。 少額から始められる プロが物件を選別している 法規制（不動産特定共同事業法）に基... -
擬似安定性──不動産クラウドファンディング、「値動きなし」の勘違い
不動産クラウドファンディングを見ていると、繰り返し目にする言葉がある。 「値動きがないので安心」 「株のように日々価格を気にしなくていい」 「安定した投資先」 一見すると、投資家に配慮した説明に見える。だが、その前提は本当に正しいのか。結論... -
語られない物語――「償還」という二文字が拒む、不動産クラウドファンディングの検証
クラウドファンディングを通じて投資をしたのなら、そのプロジェクトの完成を見届けたい。それは、投資家としてごく自然な感情だろう。単なる利回りという数字だけでなく、「自分の資金が何を変えたのか」という結果を、手触り感とともに確認したいという... -
検証者の消失――数億円の事業なのに、誰もその目で見ない不動産クラウドファンディング
不動産クラウドファンディング（不動産CF）を見ていて、「何となく腑に落ちない」そう感じたことはないだろうか。 提示される利回りはそこそこ魅力的。過去ファンドは順調に完売。説明資料も一見すると論理的に整っている。 それでも、読み進めるほどに事... -
不動産クラウドファンディングを見抜く３ステップ：構造・心理・対策
DRAFT版： 本記事は、不動産クラウドファンディングに潜むリスクを整理した試作段階の内容です。今後、個別記事を作成していく過程で、構成が変更される可能性があります。参考としてご覧ください。 少額から参加できる手軽さが魅力の「不動産クラウドファ... -
CAMEL(キャメル)の実態を調査：メリット・デメリットを冷静にまとめる
数ある不動産クラウドファンディングのなかでも、ファンドの募集内容に不透明さが際立つと言われがちなCAMEL(キャメル)。「利回り高いし、キャンペーン豪華だし、ちょっと興味あるかも…？」そんな気持ちになる前に、投資するうえで最低限チェックしたいポ... -
CAMEL(キャメル)の伊豆熱川BASEを読み解く：10号と、同じ物件で”10倍規模”の29号の比較
伊豆熱川BASEは、不動産クラウドファンディングCAMEL（キャメル）の10号ファンドと29号ファンドの舞台となる物件です。10号はすでに予定を繰り上げて償還済みですが、公式資料を丁寧に追うと、2つのファンドの関係性にはいくつか気になるポイントが見えて... -
投資コラム：プロという幻想に惑わされないために
不動産クラウドファンディングや融資型クラウドファンディングでは、必ず「プロ」が登場します。広告やパンフレット、ウェブサイトでは「プロが関わっているから安心」とアピールされがちです。しかし、ここで覚えておいてほしいのは、プロ＝失敗しない人... -
CAMEL8号ファンド「六本木エクソソームサロン Nippori」――償還済み案件に残る違和感
2023年にサービスを開始し、募集額を拡大し続ける不動産クラウドファンディングCAMEL（キャメル）。その中でも、償還済みファンド「CAME8号 六本木エクソソームサロンNippori」には、公式情報を丁寧に読み解いていくと、ひとつの「小さな違和感」が残りま... -
投資コラム：少額投資という甘い罠
不動産を買うとき、人はまず「価格」という大きな壁の前で立ち止まる。人生でそう何度もない高額な買い物だからこそ、慎重になる。不動産でなくても、大きなお金を動かすときは、あなたを引き留めようとする「こころ」があるだろう。 だが、クラウドファン... -
募集額が急拡大するCAMEL(キャメル）の資金フロー：償還リスクとのバランスを読む
近年、不動産クラウドファンディング市場は、急速に拡大しています。「CAMEL（キャメル）」は、2023年9月にサービスを開始した、比較的新しい事業者です。同社は、高利回り案件や豪華なキャンペーンで投資家の注目を集めていますが、その一方で、資金の流... -
比較してみた：クラウドバンク金地金ファンドVS金市場価格推移、他
クラウドバンクの金地金ファンドで、運用終了したファンドが出ていました。そこで、同期間の金市場価格の推移と比較してみました。 正直に言えば、投資のスキームやリスクの性質が違うため、この比較から明確な意味を見いだすことは難しいかもしれません。...
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